“價(jià)格20000元+，花筑跑出一個(gè)萬(wàn)元戶！”剛整理完春節(jié)經(jīng)營(yíng)情況的花筑民宿，因?yàn)橐粭l數(shù)據(jù)，在民宿主圈炸開(kāi)了鍋。

    花筑三亞鉑亞美墅平均間夜價(jià)格（ADR）達(dá)到21175元，成功突破2萬(wàn)+大關(guān)，以一己之力，將花筑民宿平均間夜價(jià)格天花板拉升到新高度。受此利好影響，花筑民宿春節(jié)期間平均間夜價(jià)格（ADR）突破600元，同比增長(zhǎng)29.05%，恢復(fù)至2019年同期水平；入住率（OCC）同期上漲32%，這也是疫情以來(lái)，連續(xù)第三年春節(jié)持續(xù)上漲，此前兩年分別上漲13%和27%。

     花筑民宿整體RevPAR（每間可售房收入）同比大漲51.16%。2022年春節(jié)，民宿平均間夜價(jià)格記錄，正在被一波又一波瘋狂刷新。春節(jié)期間，途家平臺(tái)平均間夜價(jià)格排行TOP10不但全部是“萬(wàn)元戶”，而且最高平均間夜價(jià)格直逼50000元+關(guān)口。

      85后的夫妻陳明、何剛提前一個(gè)月訂下北京小湯山溫泉度假區(qū)的一家民宿，每晚價(jià)格1.5萬(wàn)元左右，一家八口初一、初二連住兩晚。“以前過(guò)年，八口人頂多是一起吃個(gè)年夜飯就散了。今年包院過(guò)年，一家人在一起的時(shí)間能更長(zhǎng)一些，省得兩邊串門(mén)”。何剛笑稱。

     花筑·三亞鉑亞美墅為例，間夜價(jià)格雖然賣(mài)到萬(wàn)元以上，但是這家民宿幾個(gè)主流房型，均能容納10人以上住宿。以浪漫星河親子四居泳池別墅為例，4室2廳5衛(wèi)，450㎡，春節(jié)間夜價(jià)格21175元/間夜，人均2000元左右，附帶泳池等娛樂(lè)設(shè)施，再加上民宿主的熱情服務(wù)，性價(jià)比完全不輸于高端酒店。“這樣的別墅有自己的個(gè)人空間，一家子來(lái)住，夫妻可以去周邊泡湯打卡，孩子可以撒歡嬉戲，老人休養(yǎng)嘮嗑，三代人各得其所”�；ㄖ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

    民宿空前火爆，是否曇花一現(xiàn)？民宿“萬(wàn)元戶”是旅行旺季的特定產(chǎn)物，伴隨著市場(chǎng)周期性波動(dòng)，價(jià)格必然從巔峰回歸到正常。花筑·三亞鉑亞美墅春節(jié)后的間夜價(jià)格已經(jīng)回落到3000元+的日常水準(zhǔn)。2022年，本地游趨勢(shì)不變前提下，住宿市場(chǎng)供需格局不會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化，民宿市場(chǎng)大概率會(huì)保持“穩(wěn)中有升”的態(tài)勢(shì)，旺季火爆還會(huì)催生“萬(wàn)元戶”，淡季依然會(huì)存在賣(mài)不出去的惆悵。