過(guò)去的2021年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)頻頻登上頭條熱搜，相較而言此前火熱的“房地產(chǎn)科技Proptech”似乎話題性不高——偶有部分科技企業(yè)蹭上了一波熱度。事實(shí)上，隨著資本力量的加碼，房地產(chǎn)科技賽道已經(jīng)邁步跨入新階段，進(jìn)入成熟發(fā)展期。

“Prop”端，大環(huán)境在快速變動(dòng)起下，“穩(wěn)中求發(fā)展”成為了甲方的訴求；“Tech”端，越來(lái)越多的技術(shù)瞄準(zhǔn)地產(chǎn)場(chǎng)景，這從投資規(guī)�？梢姸四�。變幻莫測(cè)的大環(huán)境也好，日漸攀升的數(shù)字也好，都反映了同一個(gè)事實(shí)——PropTech賽道，市場(chǎng)成熟，行業(yè)成熟。

而在科技、場(chǎng)景兩端之間，還有一群不可忽視的角色——以風(fēng)投機(jī)構(gòu)、孵化器、聯(lián)盟為主的助推者，他們通過(guò)資源扶持等方式助推著PropTech賽道成長(zhǎng)。城越UrbanLab就是其中的典型代表，由仲量聯(lián)行與太古地產(chǎn)于2019年首度聯(lián)合發(fā)起，是國(guó)內(nèi)首個(gè)PropTech企業(yè)聯(lián)盟，旨在將“創(chuàng)新基因”真正融入中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)。

2021年，城越UrbanLab正式成立，通過(guò)借助仲量聯(lián)行、太古地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)、嘉民集團(tuán)等豐富資源，并聯(lián)合國(guó)內(nèi)頭部創(chuàng)投平臺(tái)36氪發(fā)起創(chuàng)業(yè)「星」物種大賽之「城市新勢(shì)力」活動(dòng)，對(duì)眾多優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行篩選、評(píng)比，讓更多人意識(shí)到了地產(chǎn)科技的全新潛力。

盡管業(yè)界還在為中國(guó)房地產(chǎn)處于“黃金”還是“黑鐵”時(shí)代爭(zhēng)執(zhí)不下，但作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，房地產(chǎn)依然是推動(dòng)城鎮(zhèn)化率增長(zhǎng)的中堅(jiān)力量，而科技也將成為為數(shù)不多的推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的“解藥”張開雙臂，擁抱科技，勢(shì)在必行。